Muss Mieter Schadensersatz für verlorenen Schlüssel zahlen?

Schnell ist es passiert und man verliert sein Schlüsselbund oder es wird gestohlen. Um mögliche weitere Schäden abzuwenden (zum Beispiel Eindringen in die Wohnung) sollte das Schloss unverzüglich ausgetauscht werden. Der Austausch eines Schlosses kann schnell hohe Kosten verursachen. Dies insbesondere, wenn es sich nicht um ein einzelnes Schloss, sondern um eine Schließanlage handelt.

Aber müssen Sie eigentlich als Mieter die ganze Schließanlage bezahlen? Die Rechtsprechung sagt ja, wenn drei Voraussetzungen zutreffen:

  • Der Verlust des Schlüssels muss selbst verschuldet sein.
  • Eine die Gefahr des Missbrauchs des fehlenden Schlüssels kann nicht ausgeschlossen werden.
  • Der Vermieter tauscht auch tatsächlich die Schlösser und Schlüssel aus.

Gut, wenn Sie bei Ihrer Privathaftpflichtversicherung des Verlust privater fremder Schlüssel mitversichert haben.

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